悉尼留学生保姆级租房攻略！不知道住哪个区好？看这一篇就够啦！

ACIC – Fri, 08 Sep 2023 07:30:00 GMT – 0

租房你必须知道的那些事租房途径篇：‍ 在澳洲租房有几种途径：中介、学生公寓官网、房地产网站和生活服务平台（APP、社媒）。中介、学生公寓官网和房地产网站是正规程序，提供较高保障，但价格较高，手续较麻烦。相比之下，房东、二房东和小中介通过生活信息平台发布招租信息，更便捷，但需谨慎确保合法性和安全性。无论哪种方式，都应谨慎选择，了解租赁合同，并熟悉市场价格水平。学生宿舍学生宿舍通常分为校内和校外两种类型。公立大学通常都提供自己的宿舍，您可以通过搜索学校名称+“住宿”来找到校内宿舍的信息。校外学生宿舍有一些常见的选择，包括以下几个： • Unilodge：https://www.unilodge.com.au/ • Scape：https://www.scape.com.au/ • Iglu：https://iglu.com.au/

这些租房网站本地人都在用！ https://www.realestate.com.au/ Real Estate是澳洲最大的房产网站之一，提供广泛的房屋租售信息。它包括各种房屋类型，从独立住宅到公寓和连排别墅等。Real Estate的特点是覆盖面广，拥有大量的房源信息，提供详细的房屋描述、照片和价格信息。该平台还提供搜索筛选功能，用户能够根据地理位置、房屋类型、租金范围和其他细节进行定制化搜索。 https://www.domain.com.au/ Domain是另一个受欢迎的房产网站，在澳洲有广泛的覆盖。与Real Estate类似，Domain提供租售房屋的信息，包括独立住宅、公寓、联排别墅等各类房源。该平台以直观的界面、用户友好的搜索功能和清晰的房屋描述和照片而闻名。 Domain还提供一些附加功能，如房价估值工具、房贷计算器和区域指南，帮助用户更好地了解澳洲房产市场和目标区域。房型篇：悉尼的房子类型主要分为四大类：Apartment，Unit，House，Studio。

公寓（Apartment）：公寓就像是城市中的小巢穴，位于高楼大厦中，方便出行，有电梯。部分公寓提供游泳池和健身房等设施，提供便利和舒适，租金可能较高。
单元房（Unit）：单元房比公寓略大，通常包含三间卧室和两个起居室。虽然没有电梯和空调，但它们经常隐藏在宁静的小街道上，远离城市的喧嚣。单元房的租金通常更为经济实惠。
独立住宅（House）：独立住宅是宽敞的家园，通常有一层或两层楼，提供大量的卧室，至少有5个以上。通常和多位室友共住，可能位置会比较偏远，适合有车一族，租金其实分摊下来还是蛮便宜的。
单身公寓（Studio）：单身公寓结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅和一房一厅户型比起来较小，租金也会要比一室一厅低。单身公寓一般交通较为便利，适合想要有更多私人空间但预算不多的人。
联排别墅（Townhouse）：是指多个房屋通过共享的墙壁连接在一起的一排房屋。每个联排别墅通常具有独立的入口、卧室、客厅、厨房、浴室和后院。这种类型的房屋适合需要更多私密性和空间的家庭或合租者。

房间选择篇： Master Room 主卧，双人床房，很多时候是couple一起住，一般都带独立卫生间，房租价格也较高。 Single Room 单人间，就是普通房间，一个人住。相当于国内的次卧。厅房厅房价格通常比单间便宜一半。适合预算有限的学生和节俭的人。缺点也很显而易见，只有一个双人床大小的隔间，有时候甚至没有窗户，而且因为会在客厅里设置，需要与其他室友共享客厅空间。 Share Room 一个房间两人合住，通常可以节省一些开支，因为每人分摊的费用较低。有时候如果与室友的生活习惯不合，可能会导致不愉快的冲突。如果能与一个好朋友一起租一个共享房间，这实际上是一个非常经济的选择。地段选择篇：出门在外，同学们首先考虑的就是一个安全性啊！大家可以通过搜索nsw crime rate map来查询当地的犯罪统计数据来获取更具体的信息。当然这只是通过大数据来确保安全性，不是说这些地方不好，只是有时候犯罪率比较高，严重的区域的可能会有biubiu事件，轻的常见的有偷快递外卖的（缅怀一下前年被偷走的20kg快递，报警了也查出那个人是惯犯但至今快递下落不明）这个网站上面把所有犯罪的类型都有详细归类整理，强烈建议大家在租房前参考一下。学生热门居住区域 City（Townhall, Haymarket, Chinatown和Chippendale，Ultimo 周边一条线）时间：坐火车→USYD需要17分钟，走路只需18分钟。火车→UNSW 需24分钟。娱乐：喜欢购物的同学可不能错过了，City Westfield可以算是悉尼当地人的购物天堂了。这里汇集了澳洲最全的奢侈品牌。如巴黎世家，Gucci和LV等美食：Chinatown到CBD有各国的美食！刚来澳洲的同学们可能会担心无法适应澳洲当地的餐厅口味。那你完全不需要担心，China town就是澳洲的唐人街啦，拥有许多中国美食，满足你的中国胃。 City网红草楼便在Chippendale了。对面便是UTS，左边走20分钟则是悉尼大学。这条街也是一条商业街，吃喝住行十分方便。环境：由于是在City，所以会比较嘈杂喧嚣，晚上你会看到到处是垃圾，臭味和一些流浪汉。晚上的治安环境较差所以不建议同学在傍晚出行。（预算不够的话可冲Ultimo，相对来说这个区比较老旧所以价格比较便宜，UTS和悉大学生友好，图上这个地方是Ultimo的一个公寓，之前住的时候听说最开始是羊毛厂后来改成酒店最后发展成公寓，得有个一百多年历史了，红色地毯的走廊酷似电影闪灵刚搬进去的时候疯狂迷路，不过当时的租金确实非常相当便宜） Broadway 时间：首先住在Broadway的悉大同学可以不用担心上课迟到了交通便捷，只需要步行五分钟便能抵达悉尼大学。娱乐和美食：Broadway有一个shopping Centre，大部分悉大同学午休或放学都会来这里逛街和吃饭。 Redfern 时间：Redfern station是离悉大最近的火车站了。走路到USYD 17分钟。坐公交→UNSW需28分钟。离City也近坐火车只需要9分钟。安全问题：这个地区有一段时间有一定的犯罪率和治安问题。土著人人口居住居多。所以同学们需要慎重考虑选择居住地点。 Newtown 娱乐：你可以逛到许多中古店，你可能还能淘到一些意想不到的老物！Newtown是一个具有文艺气息的地方。这里不仅有中古店还有潮牌店，并且有许多的澳洲本土品牌。美食：这里当地人偏多，所以西式餐厅更多一些。也有许多网红餐厅。环境：具有复古的小建筑，让你能感受到在欧洲的街景。 Green Square 时间：火车→USYD需28分钟，火车→UNSW需17分钟。娱乐：这里拥有悉尼最美的网红图书馆，十分适合同学们来这里借书或自习。据我所知具有俩家猫咖，一家猫舍开的撸猫馆，这个区养宠物的人还蛮多的，全方面满足云养宠的愿望。另外，这也是留学生聚集最多的区，只要住在渣特兰跟社会脱节是不可能的事，e人分分钟来家楼下把i人从床上薅起来city walk去darling harbour。 Mascot 时间：火车Mascot→USYD需要34分钟。Mascot→UNSW 需29分钟。环境：离机场十分近，有时候飞机比较吵。商场饭店一应俱全，吃的很多各种菜系都有，还有小狗咖啡厅。房租较便宜。（个别区域房子比较破旧建议上门查看，问就是住过有心理阴影） Burwood 时间：坐火车→USYD需34分钟，坐火车→UNSW需40分钟。美食：这里也是华人区，有一条街的中国美食，各种设施一应俱全。超级无敌多吃的，如果你是个中国胃吃货一定要住这个区！你会回来感谢我的！ Chatswood 时间：坐火车→USYD需42分钟，坐火车→UNSW需50分钟。娱乐：虽然离市中心和学校较远，但是跟Burwood一样是属于宇宙中心了！美食购物一应俱全。出门完全可以靠讲中文生存。租房需要的准备材料

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